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闲置旅游地产或成下一个投资风口 有待盘活

更新时间  2022-10-22 04:42 阅读
本文摘要:在“互联网++”的大背景下,一切均有可能。一些互联网+平台把不少闲置的旅游休闲娱乐地产展开统合:消费者出售酒店或者旅游休闲娱乐地产的使用权,从而构成一晚或是几晚的权益,凭借着这个权益,消费者可以在平台上其他业主享有的酒店或者旅游休闲娱乐地产上构建免费住宿。 闲置旅游地产待盘活“旅游投资企业长期以来仍然面临一个难题,就是受限于旅游产品多样化的短缺,可供选择的项目类型受限,前些年很多旅游投资企业一窝蜂地投资旅游综合体项目,近年来又开始扎堆投资主题公园。

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在“互联网++”的大背景下,一切均有可能。一些互联网+平台把不少闲置的旅游休闲娱乐地产展开统合:消费者出售酒店或者旅游休闲娱乐地产的使用权,从而构成一晚或是几晚的权益,凭借着这个权益,消费者可以在平台上其他业主享有的酒店或者旅游休闲娱乐地产上构建免费住宿。

闲置旅游地产待盘活“旅游投资企业长期以来仍然面临一个难题,就是受限于旅游产品多样化的短缺,可供选择的项目类型受限,前些年很多旅游投资企业一窝蜂地投资旅游综合体项目,近年来又开始扎堆投资主题公园。”6月27日,国际旅游投资协会总干事王琪告诉他中国经济时报记者。王琪指出,这种投资集中于带给的副作用早已开始烘烤,旅游地产空置率居高不下,云南等地的一些项目陷于“烂尾”,主题公园则摆不脱沦为符合游客好奇心的快餐式体验项目的“魔咒”,大量旅游项目同质化现象相当严重。集纳旅游休闲娱乐地产和度假酒店平台“通宿互相交换”的创始人兼任CEO李增勇告诉他本报记者,“以前的工作中,我找到旅游休闲娱乐地产闲置得得意,是不是一种有可能,让旅游休闲娱乐地产充分利用一起呢,于是我开始思维如何把这些闲置的旅游休闲娱乐地产展开统合。

”长年研究旅游地产的王凯称之为,随着互联网的普及,去陌生的城市旅游,免费住进酒店,这在未来将是一种趋势。事实上,在“互联网+”的大背景下,一切均有可能。李增勇特别强调,“‘通宿互相交换’就是旅游休闲娱乐地产互联网简化的实践中当中一个集纳旅游休闲娱乐地产和度假酒店的平台。

‘通宿互相交换’最重要的特点是让免费住宿沦为趋势。在这个‘通宿互相交换’平台上,渡假住宿从此仍然花钱,旅游者就可以去有所不同的城市旅游,还能免费寄居交换的酒店。”在这种情况下,旅游投资界仍然在找寻新的项目和产品类型,一些旅游界、建筑界、社会学界的科学知识精英也开始反省“大跃进式”的投资方式,开始展开新的尝试,将目光改向了辽阔的度假酒店。

李增勇回应,房子是不能移动的,但它的用于权益可以随时更改。其核心就是消费者出售酒店或者旅游休闲娱乐地产的使用权,然后在平台上与其他业主享有的酒店或者旅游休闲娱乐地产的使用权展开交换。

产业潜力不可限量在王琪显然,渡假旅游地产投资更加合适社会投资,旅游投资以前主要是由政府和大型企业主导,特别是在是房地产企业,一般来说投资体量都较小,旅游投资变为了巨人的游戏。据近期揭晓的《2014年中国旅游上市企业发展报告》表明,2014年中国旅游企业在海内外上市53家,整体市值构建10年10倍快速增长。风投也将旅游业视为价值标的,动作屡屡。旅游业被指出是新的常态下经济快速增长的新引擎,其行业发展已从资源依赖型向资本驱动型改变。

预计,2015年中国旅游投资将约万亿元。而在一份克尔瑞公布的《2013-2014中国旅游地产发展年度报告》中,截至2014年底,全国旅游地产项目超过8000多个,比2013年减少3000多个。众所周知,渡假不仅必须住宿服务,还必须有交通、景点、餐饮、路书提示等等。据李增勇讲解。

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“通宿互相交换”自5月1日上线后,有数300多家产权酒店以及旅游休闲娱乐地产进驻。其旗下品牌“很渡假”和中旅现合作发售还包括海南、东北、湖北、贵州以及重庆周边的渡假产品,包括交通、住宿和餐饮等服务。

而其中的住宿部分,可以通过互相交换自身产权酒店权益免费提供,大大提高渡假的性价比。“这个市场还是相当大,目前有数10多个城市的旅游休闲娱乐地产和度假酒店与我们开始合作,预计到今年底,进驻平台的产权酒店以及旅游休闲娱乐地产不会超过800个,将电磁辐射全国。”李增勇回应。


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